Коммунальные платежи и налоги

Владелец частного дома должен каждый год оплачивать земельный налог в размере 1% от оценочной стоимости всего участка. Данная стоимость определяется Центром регистров недвижимости, которая зависит от типа земель, и, как правило,  она ниже рыночной. Владелец недвижимости в Литве в виде квартиры, не обязан платить налог на землю. Но, в тех случаях, когда компания построила многоэтажный дом на своей земле, то она может и владельцев квартир обязать оплачивать налог на землю. Но это не является государственным налогом, а это платеж, установленный компанией. Обычно, застройщик  самостоятельно решает, как этот  платеж распределить между жильцами, но довольно часто такие платежи символические. Такой налог, в основном, используется в таких курортных городах, как Друскининкай, Паланга, и в Литве его не оплачивает подавляющее большинство многоквартирных строений.

Оплата отопления

Для 2-х комнатной квартиры коммунальные платежи составляют в среднем  150 евро в месяц,  но их размер во многом зависит от типа отопления и сезона. В Литве используется несколько типов отопления:

—  Центральное регулируемое. Довольно часто такой тип отопления используется в новых строениях, и оно оплачивается по счетчику;

—  Центральное городское. Где-то с середины октября – начала ноября  и до конца марта тепло подается в дома. Оплата тепла осуществляется по тарифам, которые зависят от площади недвижимости в Литве. В Паланге стоимость отопления в холодный сезон может составлять 100-120 евро в месяц;

— Местное отопление производится с помощью каминов, печей, электричества и газа. Оплата такого отопление зависит от его потребления.

Оплата воды, газа и электричества производится по счетчику. В 2010 году в Вильнюсе действовали следующие  тарифы:

— 1 куб. м холодной воды стоил 4,22 лита или 1,2 евро;

— отопление и горячая вода: тепловая энергия стоила —  0,23 лита или 0,06  евро; стоимость 1 куб. м горячей воды, поставляемой компанией «Вильняус энергия»,  составляла 17,3 лита или 5 евро;

— газ. К примеру, при потреблении газа до 500 куб. м в год переменная часть тарифа составляла от 1,56 литов или 0,04 евро за куб. м, постоянная часть тарифа – от 2 литов или 0,57 евро за 1 куб. м;

— оплата электричества зависит от тарифной зоны и от потребления, и составляла 0,33 лита или 0,09 евро за 1 кВт•ч.

В число расходов по содержанию в зависимости от типа строения может входить уборка подъездов, вывоз мусора, платеж управляющей компании или домовой общине и т.п. Такие платежи могут колебаться от 20 евро и до 100 евро в месяц. Коммунальные платежи необходимо оплачивать своевременно, так как при задолженности более 8 тысяч литов или 2315 евро, дело об ее непогашении может быть направлено в суд, после этого владелец жилья должен ее погасить в течение месяца. В том случае, если оплата не произведена, недвижимость в Литве продается на аукционе. Оплатить коммунальные услуги можно в банке, супермаркете, или по банковским картам через специальные терминалы.