Приобретение в собственность недвижимости в Болгарии – это довольно простой процесс, освобожденный от привычной для многих стран бюрократической волокиты: огромного количества необходимых документов и прочего.

Однако здесь есть свои особенности, точнее сказать – ограничения. Для того, чтобы, к примеру, приобрести в собственность участок земли, вам потребуется зарегистрировать фирму, т.к. продажа земли разрешена только юридическим лицам.

Во всем остальном, процедура приобретения довольно проста. Вам необходимо обратиться в риэлтерскую компанию (причем, не выезжая за пределы своей страны), при этом, при себе, необходимо иметь действующий загранпаспорт или уставные документы на собственную компанию.

При оформлении сделки у нотариуса понадобится определенная сумма денег, равная примерно 5% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, которая пойдет на уплату регистрации в собственность объекта недвижимости, государственные пошлины и прочие обязательные выплаты.

Размер этих расходов зависит от местоположения приобретаемого объекта, т.к. в Болгарии законодательно утверждена возможность самостоятельного определения размеров пошлин муниципальным округам этой страны.

Время, которое необходимо на оформление сделки и вступление в права собственности, также бывает разным. Но рассчитывать, что это процесс произойдет быстрее 2-3 недель, не приходится.

Стоить отметить и еще одну особенность болгарского рынка недвижимости: любое предлагаемое вам помещение включают в свою площадь и помещения общего пользования, такие как лифт или лестничная площадка.

Многие агентства, в погоне за прибылью, иногда опускают этот нюанс, предлагая своим клиентам цены за квадратный метр не полезной, а общей площади, что позволяет несколько снизить стоимость квадратного метра на бумаге.